啟東盛和西歐翰林府項目已經(jīng)由有關(guān)部門批準建設(shè)，資金來源為企業(yè)自籌資金?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目公開招標活動。

一、項目名稱：啟東盛和西歐翰林府項目營銷分銷服務(wù)項目

二、項目需求說明：

1、項目概況

為規(guī)范公司分銷渠道投標人的選用，培育可長期合作的分銷渠道投標人，現(xiàn)擬通過公開招標方式確定投標人。具體技術(shù)要求詳見項目需求。

2、服務(wù)期限：中標之日起至2026年5月10日。

3、服務(wù)內(nèi)容：投標人具備房地產(chǎn)經(jīng)紀等從事房地產(chǎn)銷售的能力，充分利用自身資源開發(fā)意向客戶，推薦客戶成交，獲得服務(wù)費；根據(jù)項目提供的項目資料，進行渠道整合、宣傳等居間服務(wù)活動。

4、招標控制價：

三、投標單位資格要求

1、須為中華人民共和國境內(nèi)合法經(jīng)營、具有獨立法人資格的企業(yè)。具備完成本項目的能力。

2、信譽要求：企業(yè)信譽良好，具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識，近三年以來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被有關(guān)部門禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，無嚴重法律糾紛；  

3、投標人自2022年01月01日以來承擔過房地產(chǎn)企業(yè)分銷渠道合作項目，需提供有效的的合同且合同證明材料中必須能明確體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)分銷內(nèi)容；

4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標；

5、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

具體詳見本招標文件資格審查合格標準及《第八章投標響應(yīng)相關(guān)格式及文件》中的要求。

請投標人認真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標的，所產(chǎn)生的一切后果由投標人承擔。對提供虛假材料的響應(yīng)投標人作無效標處理，并報由有關(guān)部門處理。

【特別提醒】單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參與同一采購項目相同標段的采購活動；如發(fā)現(xiàn)投標人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良記錄，并上報有關(guān)部門，如已中標，采購人有權(quán)取消其中標資格，并由該投標人承擔由此帶來可能的一切責任和損失。

四、招標文件的獲取

本次招標在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準，修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2026年02月11日17時00分前繳納招標文件服務(wù)費，繳納完成后登錄南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)下載招標文件及構(gòu)成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質(zhì)招標文件具有同等法律效力。

投標人遞交投標文件時需同時攜帶以下資料到場核查（無需密封），否則其投標文件將被拒絕：

（1）投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如有授權(quán)）復印件（加蓋單位公章）；

（3）招標文件服務(wù)費轉(zhuǎn)賬記錄復印件（加蓋單位公章）；

招標文件服務(wù)費繳納方式：轉(zhuǎn)賬

注：轉(zhuǎn)賬必須備注項目名稱 費用類別 投標單位名稱，如“****項目 招標文件服務(wù)費 ****單位”（備注受字數(shù)限制，可簡寫，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人，售后不退，由投標人按規(guī)定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結(jié)算。本項目的專家評審費（如有）由中標單位承擔，中標后由中標單位按實支付。

五、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

5.1 投標文件遞交截止時間為2026年02月15日14時00分前（北京時間）；

5.2 本項目開標時間：2026年02月15日14時00分（北京時間）；

5.3 投標文件遞交地點（同開標地點）：啟東市匯龍鎮(zhèn)長龍東街218號 翰林苑6號樓2樓物業(yè)中心會議室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

六、投標保證金

本項目不設(shè)投標保證金。

七、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本項目招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”，以最后發(fā)布的為準。

九、評標辦法：綜合評分法，具體詳見第四章評標辦法。

九、聯(lián)系方式

采購單位：啟東盛和置業(yè)有限公司

地址：南通市啟瑞廣場主樓16樓

采購單位聯(lián)系人：陳工        聯(lián)系電話：18901486386

招標代理機構(gòu)：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司

地址：南通市恒隆國際A座701室

聯(lián)系人：徐工    聯(lián)系電話：0513-83357789  郵箱：fgyjszx@163.com

啟東盛和置業(yè)有限公司

2026年2月6日

啟東盛和西歐翰林府項目營銷分銷服務(wù)項目招標文件.doc